中央空調(diào)設(shè)備隱患大，健康體檢需先行！

發(fā)布時(shí)間：2022-09-05 瀏覽量：次來(lái)源：本站作者：管理員

我國(guó)建筑物絕大多數(shù)都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用壽命為50年。根據(jù)常用空調(diào)設(shè)備使用年限資料，多數(shù)機(jī)電產(chǎn)品折舊報(bào)廢年限為10~15年；如果使用環(huán)境較好，維護(hù)保養(yǎng)到位，也能使用15年甚至20年以上。

空調(diào)、配電、消防是大樓的心臟，維保、檢修不及時(shí)發(fā)生故障，進(jìn)而引發(fā)的事故層出不窮，很多公共場(chǎng)所的管理者特別是機(jī)關(guān)單位、醫(yī)院、學(xué)校、酒店都能夠意識(shí)到后勤機(jī)電設(shè)備管理的重要性，但出于思維慣性卻很少對(duì)設(shè)備的日常管理和維護(hù)采取有效措施“重建不重養(yǎng)、重修不重養(yǎng)”！這在很大程度上縮短了設(shè)備的壽命，增加了安全風(fēng)險(xiǎn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看這種策略更是“非常短視”的，造成了社會(huì)資源和資金的極大浪費(fèi)。

設(shè)備繁雜，管理難度大

單一建筑涉及機(jī)電設(shè)備品類多，系統(tǒng)繁雜且相互影響，想要標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的進(jìn)行管理不是一件容易的事情，一般需要專業(yè)人才、專業(yè)團(tuán)隊(duì)分公協(xié)作，保障安全、平穩(wěn)運(yùn)行。然而不同專業(yè)不同團(tuán)隊(duì)之間往往難以順暢溝通，以至于高投入低產(chǎn)出，管理者焦頭爛額。

維保服務(wù)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，以修代保

現(xiàn)下各類機(jī)電設(shè)備的維保服務(wù)大多沒(méi)有固定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并且由于專業(yè)受限，外行往往無(wú)法對(duì)維保服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督。這也給了投機(jī)取巧者以可乘之機(jī)，以修代保、弄虛作假，往往甲方還難以評(píng)判。等到給設(shè)施設(shè)備造成了不可逆的損傷甚至事故發(fā)生后，才后知后覺(jué)。

監(jiān)管收緊，責(zé)任到人

服務(wù)分包并不代表高枕無(wú)憂，安全生產(chǎn)法規(guī)定：誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)批準(zhǔn)誰(shuí)負(fù)責(zé)！需要建立數(shù)智化運(yùn)營(yíng)監(jiān)管系統(tǒng)，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范；才能盡可能降低事故風(fēng)險(xiǎn)，減少事故損失及責(zé)任。

如今人們愈加注重身體健康，定期進(jìn)行健康體檢注重身體保養(yǎng)。各類中央空調(diào)設(shè)備的“健康狀態(tài)”也與人們的安居樂(lè)業(yè)深度綁定，因此加強(qiáng)中央空調(diào)設(shè)備的健康管理體系建立，完善設(shè)施設(shè)備管理機(jī)制同樣意義非凡。

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